福岡市南区の土地家屋調査士

高橋將太土地家屋調査士事務所は、福岡市南区大楠にある土地家屋調査士事務所です。西鉄 高宮駅から徒歩10分圏内にあります。南区の土地・建物の境界確定測量と、表示に関する登記（分筆、建物表題登記など）を承っています。

南区で多いご相談は「境界確定」です

南区でいただくご相談で、いちばん多いのが隣の土地との境界をはっきりさせたいというものです。たとえば、次のような場面です。

境界確定測量では、法務局の資料（登記簿・地図・地積測量図など）を調べたうえで現地を測量し、隣の土地の所有者の方に立ち会っていただいて境界を確認します。道路など公共の土地と接している場合は、その管理者との確認も必要です。最後に境界標を設置し、図面と確認書を作成します。

くわしい流れは「確定測量（境界確定測量）とは」で解説しています。

南区の境界確定で大切にしていること

境界標がなくなっていたり、昔の資料だけでは境界の位置がはっきりしなかったりすることがあります。そうしたときは資料に加えて、ブロック塀・擁壁・側溝などの現況や、長く住んでいる近隣の方のお話も、大切な手がかりにしています。

いつからその塀があるのか、以前はどのように使われていたのか。資料には残っていない経緯が分かると、隣の方と納得して境界を確認しやすくなります。立会いでは、それぞれのお考えを丁寧にうかがいながら進めます。

管轄の法務局

福岡市南区の不動産登記は、福岡法務局（本局）の管轄です（福岡市中央区舞鶴3-5-25）。本局は、南区のほか博多区・中央区・東区・那珂川市を管轄しています。

境界確定のあとに分筆登記や地積更正登記を行う場合は、当事務所が本局に申請します。

対応している業務

• 境界確定測量隣の土地・道路との境界を確定します。確定測量の解説 →
• 土地分筆登記一つの土地を分けます。相続や一部売却のときに。分筆登記の解説 →
• 土地合筆登記隣り合う土地を一つにまとめます。合筆登記の解説 →
• 地目変更登記畑や山林を宅地にしたときなどに。地目変更登記の解説 →
• 地積更正登記登記の面積を、実際に測った面積に直します。地積更正登記の解説 →
• 建物表題登記新築した建物を初めて登記します。建物表題登記の解説 →
• 建物表題部変更登記増築などで建物の内容が変わったときに。
• 建物滅失登記建物を解体したときに。建物滅失登記の解説 →

費用の目安

業務ごとの目安は「料金の目安」をご覧ください。境界確定測量は、隣の土地の数や資料の状況で費用が変わります。現地を確認したうえでお見積りします（現地確認・お見積りは無料です）。

ご依頼の流れ

1. 1
   ご相談お電話・LINE・フォームからご連絡ください。
2. 2
   現地確認・お見積り（無料）土地を見せていただき、資料の状況をうかがいます。
3. 3
   資料の調査法務局などで登記簿・地図・測量図を調べます。
4. 4
   現地の測量現況の塀や境界標の位置を測ります。
5. 5
   隣の方との立会い境界の位置を一緒に確認します。土日・夕方の立会いもご相談ください。
6. 6
   境界標の設置・書類の作成図面と確認書を作ります。
7. 7
   登記の申請（必要な場合）分筆などは福岡法務局（本局）に申請します。

よくあるご質問

Q. 南区以外も対応していますか？

はい。福岡市全域（博多区・中央区・東区・西区・城南区・早良区）のほか、春日市・大野城市・筑紫野市・久留米市・八女市などにも対応しています。その他の地域もご相談ください。

Q. 相談や現地確認に費用はかかりますか？

現地確認とお見積りは無料です。

Q. 平日に立ち会えないのですが、対応してもらえますか？

土日や夕方の立会いにも対応しています。隣の方のご都合もあるため、日程はご相談のうえ決めます。

Q. 相続登記や農地転用の手続きもまとめて相談できますか？

当事務所は、土地や建物の「表示に関する登記」と測量を担当します。所有権の登記（相続登記など）は司法書士、農地転用の許可申請などは行政書士の業務です。当事務所では連携している司法書士・行政書士と協力して進めますので、まとめてご相談ください。

事務所のご案内

事務所名	高橋將太土地家屋調査士事務所
住所	〒815-0082 福岡市南区大楠1丁目4-17-208 Googleマップで見る（クチコミもこちら）
アクセス	西鉄 高宮駅から徒歩10分圏内
電話	070-8525-8717
営業時間	平日 9:00〜18:00（土日・夕方の立会いはご相談ください）
所属	福岡県土地家屋調査士会（登録番号 第2489号）